아파트 분양 자금 나이는 30살이고 사회생활한지 3년정도 됬고 출장이 좀 많아서 현재 모은돈은

나이는 30살이고 사회생활한지 3년정도 됬고 출장이 좀 많아서 현재 모은돈은 1억이 조금 넘는돈을 모았습니다.목표금액 1억이 일단 생기고 보니 부동산쪽에 관심이 생기는데 아는게 하나도 없더라고요(청약은 10년정도 넣었습니다.)궁금한점은 분양을 운이 좋게 받는다하더라도 수도권 분양은 대부분 6억이 넘어가는데 분양을 받더라도 4억대출 이런거는 힘들것같더라고요 분양이나 부동산 투자를 하려고하면 보통 대출금은 분양가에 몇퍼센트 정도가 적당한지그리고 1억으로도 수도권 집 분양이 가능할지 궁금하네요

답변드리겠습니다.

우선 계약금 10% 필요하구요.

중도금대출은 1~6회차로 회차별 각각 10%씩 총 60% 한도 대출 받게됩니다.

준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.

분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 상품으로 이용 가능합니다.

감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.

만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 잔금신용대출 상품으로 추가이용할수도 있으며,

보통 분양가 대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 신청되죠.

참고로 분양같은 경우 보존등기 유무에 따른 주택담보대출 취급가능 금융사 선택도 결정되겠습니다.

참고바랍니다.