부동산 아파트 매매 궁금한점 예비 신혼부부인데 아파트를 매매하려고하는데 궁금한게 있어서 물어봅니다.1.둘다 개인사업자인 경우 은행

예비 신혼부부인데 아파트를 매매하려고하는데 궁금한게 있어서 물어봅니다.1.둘다 개인사업자인 경우 은행 대출 끼고 아파트 매매 할때 공동명의&단독명의 둘 중에 뭐가 좋은건가요?2. 여자친구가 부모님과 아파트 공동명의로 되어있는데 결혼해서 공동명의로 아파트 매매(원금 1억 6천/대출2억 5천정도)로 구매했을때 나오는 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다.3. 여자친구가 부모님과 공동명의가 되어있는 상태에서 아파트 매매시 혼인신고 할 경우 저도 2주택이되는건가요? 그렇게되면 세금이 더 부가가 되는건지 궁금합니다.

1. 개인사업자는 공동명의 vs 단독명의 뭐가 좋나요?

세금을 아끼려면 '공동명의'가 좋아요!

(집 팔 때나 보유할 때 세금 혜택이 많아요.)

대출은 두 분의 소득을 보기 때문에 명의와 크게 상관없어요.

2. 여자친구가 부모님과 공동명의일 경우, 새 아파트 살 때 세금은요?

여자친구분이 이미 집을 가진 걸로 계산돼요.

그래서 새 아파트를 살 때 '다주택자 취득세' 같은 세금을 더 낼 수 있어요.

3. 혼인신고하면 저도 2주택이 되나요? 세금은요?

네, 혼인신고하면 배우자 집도 합쳐서 님도 '다주택자'가 돼요.

그럼 새 아파트 살 때 세금을 더 내야 할 수 있어요. (취득세가 많이 나올 수 있어요.)

궁금증이 해소되셨기를 바랍니다.